Федеральный закон № 217-ФЗ о банкротстве, реорганизации и ликвидации садоводческих и огороднических товариществ (СНТ и ОНТ)
Если садоводческое и огородническое товарищество признано банкротом:
-
оно ликвидируется,
-
а общее имущество и земля делятся между садоводами или дачниками пропорционально площади их участков.
Так же делятся и долги садоводческого и огороднического товарищества:
- правда, взыскать их могут только в рамках стоимости той доли, которая досталась садоводу в «наследство» от развалившегося товарищества.
Реорганизация садоводческих и огороднических товариществ (СНТ и ОНТ)
Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество (СНТ или ОНТ) в случае принятия его членами решения об изменении вида деятельности:
-
на производство, переработку и сбыт продукции растениеводства или иную деятельность, которая не связана с ведением садоводства и огородничества и
-
для осуществления которой в соответствии с Гражданским кодексом РФ допускается создание потребительского кооператива,
-
должно быть преобразовано в потребительский кооператив.
Садоводческое некоммерческое товарищество по решению общего собрания членов товарищества вправе:
-
изменить свой вид на товарищество собственников жилья без изменения организационно-правовой формы товарищества собственников недвижимости
-
в случае его соответствия нормам жилищного законодательства РФ, регулирующего создание товарищества собственников жилья, и одновременного удовлетворения следующим условиям:
-
территория садоводства расположена в границах населенного пункта;
-
на всех садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, размещены жилые дома.
-
Изменение вида садоводческого некоммерческого товарищества на товарищество собственников жилья:
- не является его реорганизацией.
Статья 27 «Реорганизация товарищества» Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…»
Ликвидация садоводческих и огороднических товариществ (СНТ и ОНТ)
При ликвидации СНТ или ОНТ:
-
имущество общего пользования товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов,
-
передается собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества,
-
пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.
На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства или огородничества:
-
не может быть обращено взыскание;
-
при ликвидации СНТ или ОНТ такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества,
-
пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.
В случае несоблюдения требования к количеству членов СНТ или ОНТ, установленного частью 2 статьи 16 настоящего Федерального закона:
-
товарищество может быть ликвидировано по решению суда по иску
-
органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества,
-
собственника земельного участка
-
либо в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества.
Статья 28 «Ликвидация товарищества» Федерального закона № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…»