Федеральный закон № 217-ФЗ о взносах в садоводческие и огороднические товарищества (СНТ и ОНТ)
Федеральным законом № 217-ФЗ о ведении садоводства и огородничества установлены лишь два вида взносов,
-
членские и
-
целевые,
которые должны вноситься членами СНТ или ОНТ в банк на расчетный счет товарищества.
статья 14 «Взносы членов товарищества» Федерального закона № 217-ФЗ о ведении садоводства и огородничества
Вступительный взнос в СНТ или ОНТ не платится. Также Федеральным законом № 217-ФЗ ограничены перечни задач, на которые можно расходовать взносы в садоводческое товарищество.
Так, членские взносы в СНТ и ОНТ можно расходовать исключительно на хозяйственные нужды товарищества, связанные:
-
с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе с уплатой арендных платежей за данное имущество;
-
проведением расчетов со снабжающими организациями — поставщиками тепловой и электрической энергии, воды, газа, водоотведения на основании договоров, заключенных с этими организациями;
-
с проведением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
-
благоустройством земель общего назначения;
-
охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
-
проведением аудиторских проверок товарищества;
-
выплатой заработной платы членам правления, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
-
организацией и проведением общих собраний членов товарищества, с выполнением решений этих собраний;
-
уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
По оценкам специалистов, затраты на содержание общего имущества в садоводческих и огороднических товариществах (СНТ и ОНТ) в результате вступления в силу Федерального закона № 217-ФЗ возрастут в 4—5 раз:
-
если в 2018 г. в Московской области они составляли 13—15 тыс. рублей в год,
-
то после вступления закона в действие в 2019 г. размер взносов может составить 80 тыс. рублей и больше.
Целевые взносы в СНТ и ОНТ могут направляться:
-
на подготовку документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
-
подготовку документации по планировке территории садоводства или огородничества;
-
проведение кадастровых работ для внесения в ЕГРН сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
-
создание или приобретение необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
-
реализацию мероприятий, намеченных решением общего собрания членов товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы члена садоводческого товарищества равен:
-
сумме ежегодных целевых и
-
членских взносов.
Обязанность по внесению взносов в СНТ и ОНТ распространяется на всех членов товарищества:
-
при уклонении от уплаты взносов они взыскиваются товариществом с члена СНТ или ОНТ в судебном порядке;
-
индивидуальные садоводы и огородники, не пожелавшие стать членами СНТ или ОНТ, обязаны платить взносы наравне с членами товариществ;
-
неуплата чревата теми же последствиями, что и для членов СНТ или ОНТ.
статья 5 «Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе» Федерального закона № 217-ФЗ о ведении садоводства и огородничества
Этим новый закон отличается от действовавшего до него закона о дачниках:
-
позволявшего не членам товарищества вносить платежи за пользование различными ресурсами (электричеством, водой, газом, если он подведен, а также за вывоз мусора и охрану) в размере меньшем, чем платили члены товарищества, и
-
не платить взносы на зарплату председателя и членов правления СНТ или ОНТ.
Новым законом не членам товарищества предоставляются и другие права:
-
возможность участвовать в общих собраниях членов товариществ,
-
голосовать по вопросам установления периодичности и размеров взносов;
-
не будет только права участвовать в выборах председателя и членов правления.
Уставом СНТ или ОНТ могут предусматриваться случаи изменения размеров взносов в СНТ и ОНТ для отдельных членов товарищества, учитывающие:
-
различный объем использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка;
-
суммарную площадь объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке;
-
размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок или на расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
Размер взносов в СНТ и ОНТ определяется на основании:
-
приходно-расходной сметы товарищества и
-
финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Уставом может быть установлен:
-
порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов в СНТ и ОНТ;
-
неуплата пеней, как и неуплата взносов, влечет их взыскание в судебном порядке.