Границы земельного участка
Границы земельного участка, установленные при межевании, согласовываются с пользователями и собственниками смежных земельных участков.
Это обязательное требование, предусмотренное законодательством:
- Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (ред. от 3 августа 2018 г.)
Для согласования границ земельного участка за 2 дня до проведения геодезических работ:
-
собственники смежных земельных участков должны быть оповещены о проводимых работах извещениями установленной государственной формы;
-
извещения готовятся инженером-землеустроителем организации, проводящей межевание, и
-
доставляются смежникам в той или иной форме (почтой, лично) собственником земельного участка, по которому ведется межевание.
Согласие или отказ соседствующих собственников по границам земельного участка:
-
фиксируется в акте установления и согласования границ земельного участка;
-
акт установления и согласования границ земельного участка подписывается:
-
самим собственником земельного участка;
-
собственниками, владельцами, пользователями смежных земельных участков (или их полномочными представителями);
-
инженером-землеустроителем геодезической организации с печатью организации, выполнившей межевание, и
-
землеустроителем поселковой (городской) администрации с печатью администрации.
-
При отказе одного или нескольких собственников смежных земельных участков от согласования границ:
-
необходимо письменно зафиксировать этот отказ или ими самими в акте согласования границ с указанием причины отказа, или
-
засвидетельствовать отказ другим лицом с указанием паспортных данных этого лица опять-таки с указанием причины отказа для дальнейшего разрешения сложившейся ситуации в административном или судебном порядке.
Полученные отказы или возражения по согласованию границ земельного участка:
-
вносятся в обязательном порядке в акт установления и согласования границ земельного участка,
-
прилагаются к межевому плану и
-
являются неотъемлемой часть межевого плана.
При проведении любых операций с земельными участками:
- купля-продажа земельного участка,
- дарение,
- наследование,
- приватизация,
- изменение площади земельного участка и т.п.
проведение землеустроительных работ:
- обмеры земельных участков и
- формирование межевого плана для дальнейшей сдачи в соответствующие государственные органы
крайне желательно.