Защита от мошенничества с правом собственности на недвижимость
Поскольку подать заявление о переходе права собственности на недвижимость (квартиру):
-
происходящего при сделках с недвижимостью,
-
может любое недобросовестное лицо, выяснив заблаговременно на сайте Росреестра необходимые для продажи объекта недвижимости сведения и информацию о нем,
-
существует риск проведения им неведомых собственнику недвижимости продаж его объекта недвижимости.
Для предотвращения угрозы мошеннических действий с объектами недвижимости и обеспечения мер защиты собственной квартиры, дома, земельного участка и т.д. нужно:
-
подать в любой центр Госуслуг «Мои документы» заявление
-
о невозможности регистрации прав собственности на его объект недвижимости без личного участия правообладателя.
Тогда поступившие в Росреестр заявления о сделках с имуществом, которые поданы не собственником или даже его законным представителем:
- будут отклонены Росреестром без рассмотрения.
Тем не менее, в случаях, когда произошла ситуация мошеннической продажи объекта недвижимости:
-
имеющиеся на руках у собственника недвижимости, правоподтверждающие документы (свидетельство, постановление администрации, договор купли/продажи, по которому объект был ранее приобретен, завещание, нотариальное свидетельство, кадастровый паспорт, решение суда, акт приема-передачи, дарственная, расписки и др.)
-
будут служить доказательством его прав на собственный объект недвижимости, а сделка будет признана ничтожной в судебном порядке.