В земельном правовом отношении как минимум два участника земельных отношений:Участники земельных правовых отношений

В земельном правовом отношении как минимум два участника земельных отношений:

  • государство (РФ и субъекты РФ) - в земельных правовых отношениях от их имени выступают уполномоченные государственные органы;

  • муниципальные образования - от их имени в земельных правовых отношениях выступают органы местного самоуправления:

    • они наделены законодательством земельной собственностью, потому чаще всего выступают в имущественных земельных правовых отношения, как собственники, управляющие своим имуществом;

    • они также могут осуществлять и публичную функцию, то есть управлять земельными отношениями на своей территории в интересах местного населения;

  • граждане и юридические лица:

    • возможность становиться участниками земельных отношений обусловлена их правоспособностью;

    • дееспособные граждане могут быть участниками любых земельных отношений, недееспособные - лишь некоторых;

    • особенности участия юридических лиц в земельных правовых отношениях во многом зависят от их организационно правовой формы.

Земельный кодекс РФ разделяет участников земельных отношений в зависимости от существующего у них вещного права на землю.

В статье 5 «Участники земельных отношений» Земельного кодекса РФ используются следующие понятия:

  • собственники земельных участков — лица, которым земельный участок принадлежит на праве собственности:

    • ими могут выступать в том числе и муниципальные образования и государство;

  • землепользователи — лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве:

    • постоянного (бессрочного) пользования или

    • на праве безвозмездного срочного пользования;

  • землевладельцы — лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;

  • арендаторы земельных участков — лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;

  • обладатели сервитута — лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).

Содержание земельных отношений

Следующий элемент земельного правового отношения — это его содержание, то есть:

  • права и
  • обязанности сторон правовых земельных отношений.

Набор прав и обязанностей у сторон правовых земельных отношений зависит:

  • от существа правового отношения, а также

  • от статуса стороны правового отношения.

Наиболее распространенными являются:

  • имущественные земельные отношения,

  • то есть отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками.

Права и обязанности участников земельных имущественных отношений

Права и обязанности участников земельных имущественных отношений закреплены:

  • в главе VI «Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков» Земельного кодекса РФ.

Так, в соответствии с этой главой Земельного кодекса собственники, землевладельцы, землепользователи, а также арендаторы земельных участков имеют право:

  • использовать для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые;

  • возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

  • проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

  • осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

При этом наряду с данными правами собственники, землевладельцы, землепользователи, а также арендаторы земельных участков обязаны:

  • использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

  • сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

  • осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

  • своевременно приступать к использованию земельного участка;

  • своевременно производить платежи за землю;

  • соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

  • не допускать загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы и другие.

В следующем материале будут рассмотрены права и формы собственности на землю. 

Если у вас имеются какие-либо вопросы по нарушению Ваших прав, либо вы попали в затруднительную жизненную ситуацию, то дежурный юрист онлайн готов бесплатно проконсультировать вас по данному вопросу.

ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО И ЗЕМЕЛЬНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО В РФ

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить